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收藏丨超详细!二手房买卖转移登记全链条步骤详解来了!

转载 泉城济南2021/10/14 09:03:40 发布 来源:济南电视台 作者:济南房产网 118 阅读 0 评论 0 点赞

一、网上操作

第一步

登录“济南政务服务一网通办”(http://www.jinan.gov.cn/col/col57769/index.html)点击主页上的“不动产登记”-“更多”。

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第二步

选择“房屋类登记”-“二手房买卖”

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第三步

添加二手房买卖业务(水电气热可一并申请联办过户),点击“确认进行联办”按钮。

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第四步

勾选“我已阅读并同意上述《信用承诺书》”点击“下一步”,核对申请人基本信息,确认无误后点击“下一步”。

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第五步

输入合同号并点击查询按钮,获取相关信息后,买方卖方分别在各自页面填写并确认买卖双方信息、房屋信息、抵押合同、纳税、家庭等信息后点击“下一步”。

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第六步

上传购房发票照片,点击“下一步”。选择领证方式并提交。

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第七步

提交成功后,可前往首页,点击“登录名称”进入“用户中心”,随时查看业务办理进度,预审通过后会发送短信至您预留的手机号,并按短信通知的要求进行网上缴费、完税等操作。

二、手机APP操作

第一步

下载爱山东泉城办APP注册用户,点击“我的”页面最上方“登录/注册”进行用户注册。

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第二步

申请不动产登记二手房买卖业务,返回APP首页,点击“我要办”,选择“不动产专区”—“二手房买卖”,添加业务并确认进行联办

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第三步

阅读信用承诺书并勾选确认,输入二手房合同业务号、不动产权证号提取业务信息,录入相关信息并确认。

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第四步

上传完毕资料完成后,申请人可等待政务网平台12345发送确认短信,也可自行在“我的”中,全链条业务查询办理情况。

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申请人如未缴纳契税的,在接到通知确认短信后,可就近预约不动产登记窗口进行现场确认及缴纳契税,如同时收到电子税务局通知短信也通过点击“不动产服务”——“不动产其他服务”——“房产交易税费缴纳”,完成线上缴税。

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三、电子证照

获取电子证书

申请人网上全流程办理的商品房转移登记业务的,登录泉城办APP,点击“我的”选择“不动产证书和证明”进行获取。

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